物理的特性: 炭酸マグネシウムは通常、白色の粒状粉末、白色のもろい塊、またはゆるい白色粉末として現れます。無味無臭です。相対密度は約 3.037 で、冷水にはわずかに溶けますが、エタノールには不溶で、希酸には発泡して溶解します。吸湿性と吸油性があり、空気中でも安定です。-しかし、700度に加熱すると酸化マグネシウムと二酸化炭素に分解します。希酸と接触すると分解して二酸化炭素を放出し、加熱すると水と容易に反応して水酸化マグネシウムを形成します。
化学的特性: 炭酸マグネシウムは酸と反応して、対応するマグネシウム塩と二酸化炭素ガスを生成します。たとえば、塩酸と反応すると塩化マグネシウム、水、二酸化炭素が生成され、硫酸と反応すると硫酸マグネシウム、水、二酸化炭素が生成されます。アンモニウム塩溶液とも反応し、強アルカリ溶液に容易に溶解します。
塩基性炭酸マグネシウム水和物または通常の炭酸マグネシウム水和物として存在する。結晶化条件に応じて、製品は「軽い」または「重い」に分類されますが、軽いタイプが最も一般的です。室温では三水和物として存在します。軽い品種は、白いもろい塊またはゆるい白い粉末として現れます。無臭で空気中で安定です。 700度に加熱すると二酸化炭素を放出し、酸化マグネシウムを生成します。水にはほとんど溶けませんが、水にわずかにアルカリ性の反応を与えます。エタノールには不溶ですが、希酸には発泡して溶解します。